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二手房交易过户时需要注意哪些问题

很多人会选择购买二手房,二手房交易过程繁琐复杂,每个环节都需要很多手续,过户是二手房交易重要的一步,但很多购房者会忽视这个环节。当房子的产权完全过户后,在法律角度房子才是你的。为了避免出现错误,下面泰安二手房交易的小编给大家;列举了几点,希望能对大家有所帮助。


  1、核查户籍情况


  在过户前需要核实卖方的户籍情况,如果泰安房产户籍没有移出,则买方无法迁入户籍。买家在过户前可以将卖家的户口本进行影印,并前往泰安的公安机关进行核实。


  2、核实房产证


  不要理所应当地认为房子一定是卖方的,房产证才是泰安房屋所有权的凭据。办理过户需要核实卖方的身份证和房产证,而且要到泰安房产管理局核实真伪。


  3、房产是否有多个共有产权人


  只有所有的产权人同意,泰安的房屋买卖合同才是有,效的。所以在过户前需要核对房屋共有权情况,这点也可以在泰安的房产管理局核实。


  4、明确双方违约责任


  这点主要是为了避免泰安卖家不迁出户口或违规使用拥有产权人签字。如果泰安卖家没有再规定时间处理相关问题,需要支付赔偿金。这个可以在一开始预留较高的尾款或签订违约金协议。


  以上就是在泰安二手房过户需要注意的问题,更多新房二手房资讯信息请关注泰安儒家地产。


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