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开发商延期交房能申请退房吗?

  开发商延期交房能申请退房吗?下面泰安房产中介儒家地产给您解答。


  1、如果开发商延期交房,购房者在催告过后接下来3个月开发商仍然未交房的,购房者可以退房。


  根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。


  2、如果开发商延期交房时间较短,购房者可以根据购房合同要求违约补偿,但不能申请退房,也不建议购房者退房。


  3、如果因不可抗力因素导致延期交房的,开发商出具有关权力部门的裁定公告证实后,购房者不能申请退房。


  按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。


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