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签购房合同要注意哪些内容?

买房对于我们来说也是一件非常重要的事,所以在签订购房合同时要格外注意,下面泰安二手房交易的中介总结了几点注意事项,希望能给大家提供帮助。


  1、交房时间。


  在我们的现实生活中,其实开发商延期交房的情况还是比较多的,只不过开发商延期交房的时间不算太久,也就没有多大的纠纷产生,购房者要注意开发商往往在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后”等一些模糊语言。购房者在签订购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。


  2、口头承诺。


  很多销售人员在销售房屋的时候都会跟购房者做出一些承诺,以此来促成房产交易,而购房者常常被开发商的口头承诺所吸引,如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区带游泳池”等,但如果不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。


  3、贷款不成的约定。


  虽然现在购买房屋的人大多数都是通过贷款的方式购买的,但其实申请贷款也有可能被拒绝的,不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。


  4、空白条款。


  虽然开发商提供的购房合同是跟很多购房者都有签订的,但是购房者在签订购房合同的时候也要注意以下合同中的内容,在签订合同时,会有空白条款的出现,有些购房者往往忽略了这一项,以为可有可无,不重要。这个想法是不正确的,因为空白条款会让开发商钻空子,等你签完合同后,可能会在你不知情的情况下就多出条款,所以在签订合同时发现有空白条款的,要用一道横线或者斜线划上。


  5、模糊词语规避自身责任。


  购房者在细看购房合同中的内容的时候,如果发现合同中有不明白的地方一定要提出来,开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。特别是购买全装房,合同中的内容就更多了,关于房屋装修的细节也要在合同中列明,还有比如全装房会写采用好、进口的什么什么东西,这里购房者一定要让开发商写到用什么牌子什么型号。


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